人间烟火气，最抚凡人心。走进熙熙攘攘的京泰市集，调研组充分感受到市集里的人间烟火和奋斗激情。

打开就业多渠道。调研组采访了一位卖虾滑的摊主，他前年刚从南理工泰科院毕业，为了凑婚房首付，晚上和女友在京泰市集摆摊卖虾滑。据了解，市集里25岁以下的摊主有20人、25岁至30岁的摊主有53人、30至35岁的摊主有91人，主要是由于市集管理对创业者很“友好”，这里的管理费用比较低，固定摊位租金700元/月，网红集装箱商铺租金3000元/月，流动摊位20元/天，比周边金陵市集1000元/月、宫涵市集室内3000-6000元/月的租金低，年轻人进入市集的门槛不高，加上相关工作人员，市集的开办预计拉动整体就业人数近500人。

打造消费强引擎。调研中一位卖“东北锅包肉”的大叔说道：“我前几天刷新了日销8000元的纪录，在这出摊生意好，能赚到钱”。据市集工作人员介绍“东北锅包肉”是这里的销售冠军，除了这家店，林花福鼎肉片也经常夺冠。市集整体销售不错，主要是：一方面，有较大客流支撑，市集周边有美好易居城、鹏欣领誉等大型住宅小区，约3万人体量，市集每日平均客流量约2000人。另一方面，市集的定位比较明确，主要立足年轻群体和周边居民，市集办对商户都是认真考量、精挑细选的。

打通管理“中梗阻”。夜晚零散摊贩管理曾是一大难题。调研中京泰路街道城管部门负责人表示：“之前有很多摊贩在工厂周边流动摆摊，存在大量安全隐患，给城市管理带来不便。京泰市集的出现，很好地解决了市容市貌管理大问题，流动摊贩管理这个心结终于解开了。”市集办提供了一组数据：市集现有固定摊位96个、网红集装箱商铺22个、流动摊位10个。入驻商家中，之前的流动经营者占45%，从其他市集搬迁来的占35%，新创业经营者占20%，很大程度上解决了流动摊贩管理难题。

打造便捷新体验。调研组在京泰市集了解到，去年年底，市集新增了自助洗车服务，为爱车人士带来了极大的便利。小李是一位汽车销售员，平时工作繁忙，但对爱车的清洗从不懈怠。以往，他常为找不到合适的洗车点而烦恼，要么距离太远，要么排队太久。自从京泰市集的自助洗车服务上线后，小李的困扰迎刃而解。洗车点就在市集内，他利用下班后的时间，便能轻松前往。设备操作简单，扫码支付后，高压水枪、泡沫喷头等一应俱全，不到20分钟，就能让爱车焕然一新。小李说：“这个自助洗车点太方便了，价格实惠，而且我能亲自照顾好我的车，感觉特别满足。”。

调研发现，作为“新晋选手”的京泰市集，一经亮相便火爆出圈。这背后，离不开摊主的辛勤付出，也得益于干部们的积极作为与治理智慧。

干部敢为，盘活闲置变废为宝。在最初的京泰夜市开业之前，京泰路街道金东花园南侧地块已闲置近10年。街道党工委积极谋划，敢作敢为，深入策应《国有资产盘活专项行动实施方案》，以“支持、引导且不干预”态度，紧贴群众消费、就业等需求，放手社区“大胆一搏”，盘活利用闲置地块资源，精心打造京泰市集，促进集体经济发展。朱塘、孙唐、十里铺3个社区的股份经济合作社，联合出资成立泰州市泰里顺商业管理有限公司，由三家社区书记轮流值岗，负责整个市集的运营和管理。这一创新管理模式标志着从传统的“房东经济”向精细化的“管家经济”转变。公司不仅负责租金收缴，更承担起市集的整体规划、日常运营、服务优化等工作，全方位保障市集的健康发展。通过这种转型，夜市实现了一年回本且有盈余，三家社区也从昔日经济困难的“倒挂村”，逐步发展为如今的富强文明小康示范村，为集体经济发展探索出一条可持续的新路径。

市场导向，紧扣客户消费需求。京泰市集以顾客体验为王、市场导向为主，设置市集小吃区、儿童游乐区、动力乐园区、美食排档区等四大分区，推进不同业态品类的跨界融合。同时配套停车场，自助洗车等。优化动线布局。（动线，是建筑与室内设计的用语之一。意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线）市集办结合消费客群分析消费形式，以动线为生命线，坚持人车分离，在确保流动性和安全性的前提下，从市集全局谋划每个分区、每个摊位服务市集全局，将市集打造成一个生活集合整体；增加市集摊位可达性，顾客通过动线直接到达各分区，照顾每个角落摊位，提高市集摊位均好性，避免市集死角，将“东北锅包肉”“林花福鼎肉片”等主力店设置在市集中央地带，形成平面的商业核心，同时利用这个核心吸引作用，达到人流聚集、发散效果，有力促进周边摊贩经营，实现市集摊位之间良好的整体互动。强化沉浸体验。深度挖掘18～22时的市集黄金4小时，专注年轻客群、亲子家庭客群，从产品、形式、活动等多个角度，精准定位营销。针对年轻客群，按照市集小吃种类、口味、新品爆款等进行产品搭配，在特定区域放置高颜值休闲户外沙滩椅，邀请潮流乐队驻场、举办脱口秀、萌宠趴等活动，吸引众多年轻人拍照打卡。针对亲子家庭客群，在市集大门入口处，用张灯结彩的卡通氢气球，圈粉“萌宝”，招引“章鱼小丸子”等特色小吃，“撸个猫”“钓小鱼”、扎气球、涂鸦等亲子娱乐活动，让居民家门口的市集，成为亲子夜间娱乐的不二选择。差异化品牌打造。市集里产品是核心，市集办结合最新潮流推陈出新、持续优化，努力走出一条差异化、错位发展之路，从单一固定摊位到网红集装箱，从几类产品衍生为60类近200个产品，如今更是在2025年的升级中，打造了城市文创市集，将泰州当地美食与其他品牌快闪店相结合，打造独特的人间美味。定制化户外餐厅、休闲区，让每一位食客都能在此享受到别具一格的美食体验；南北美食广场汇集炒饭炒年糕、炒粉、虾滑、提拉米苏等各式各样的美食，满足每一位食客的味蕾；活动演绎区开业活动主题“春日烟火・百味奇欢”带来一场视觉与味觉的盛宴。幸运大滚筒、套圈大闯关、财运大鼓等趣味活动，铁树银花、人气乐队、小丑互动等精彩表演，将让每一位参与者都沉浸在欢乐的氛围中。

规范运营，保障市集安全有序。为了使“烟火气”与城市文明同行，京泰路街道按照“系统推进、规范执法、疏堵结合、精细管理”的工作思路，实行“一个工作专班、一套管理办法、一套准入标准、一套应急联动机制”的“四个一”工作措施。一个工作专班，即设置市集办，由三个社区书记担任负责人，交警每天安排2名辅警，引导交通；区城管每天派出工作人员1名、街道安排4名人员维持场内秩序；区巡特警、京泰派出所常态化入场巡查，广泛排查问题隐患，为京泰市集健康可持续发展保驾护航；一套管理办法，工作专班制定统一的市集摊位流程手续、从业资格等管理办法，市集与摊主双方签订摊位租赁合同，从经营时段、经营范围、规范布局、垃圾清理等方面加强管理。同时，立足品质，定期举办“小吃品鉴”活动，从价格、味道、卫生等方面打分，实行优胜劣汰，并参考周边同类商品价格，给予商户实时指导或建议；一套准入标准，即“两必须两限制一鼓励”，摊贩入驻市集必须配备灭火器、健康证、食品安全合格证，更改经营品类时必须经过市集办同意。限制重油烟、噪声大的品类入驻，力争对周边居民的影响降到最低。设置不同类型产品的区域划分，严格控制同品类产品区域比较集中的现象，相同产品的总商户数控制在3-5家，防范摊位之间低价、同质恶性竞争；鼓励同质化的商家更换新品类、开发新产品；一套应急联动机制，市集办定期召集经营者开展主题培训，开展消防安全应急演练与食品安全抽检，增强摊主火灾防范意识和应对初期火灾能力，确保食品安全。每天安排职能部门开展风险排查，每周抽检商户消防设施、电器功率、燃气设备情况，确保遇突发事件时能快速反应、及时处置。

迎难而上，不破路障绝不松手。回首京泰市集的发展之路，是一场披荆斩棘、砥砺前行的征程。想干事，就要敢闯新路。2023年，京泰夜市的应运而生，满足了大家对夜市经济消费的需求。然而，随着时间推移，京泰夜市在发展过程中逐渐暴露出诸多问题。公共设施配套不足，缺乏舒适的休息区，顾客逛累了只能在周边随意休息，甚至只能席地而坐，极大地影响了消费体验；此外，照明系统不够完善，不仅存在诸多安全隐患，而且在一些角落存在照明死角，影响顾客的夜间体验。这些问题虽未动摇夜市发展的根基，但也使其面临客流量增长放缓的挑战。干部们深知，若想让夜市持续繁荣，就必须突破现有局限，敢闯新路，探索新的发展模式。能干事，必须破除万难。2024年，京泰夜市周边道路施工，交通拥堵，客流量锐减，许多摊主心生退意，夜市发展陷入停滞。更甚者，周边夜市如雨后春笋般涌现，竞争激烈，京泰夜市面临着前所未有的挑战。然而，此时的京泰夜市已不仅仅是一个简单的夜市，是百姓心中的期望，承载着周边居民对丰富夜间生活的向往；更是商户们的信任所托，寄托着众多创业者对美好生活的追求。面对这份沉甸甸的期望与信任，干部们没有退缩，他们秉持着“三个不相信”，以“四千精神”为指引，踏上破难之旅。为解决道路施工带来的困境，干部们多方奔走协调。他们与施工单位反复沟通，优化施工方案，尽可能减少对夜市的影响；在交通要道设置醒目的指引标识，引导顾客前往；动员社区力量，组成志愿者队伍，在路口疏导交通，保障市集“血脉”畅通。干成事，造个京泰市集出来。2025年，面对竞争压力，干部们深入调研周边夜市，挖掘自身优势，重新定位发展方向。他们组织摊主开展培训，提升服务质量与产品竞争力；加大宣传推广力度，线上线下齐发力，重塑市集品牌形象。干部们常常日夜奋战，深入摊位了解经营状况，为摊主出谋划策。全员招商，人人都是招商员，积极对外宣传京泰市集的优惠政策和发展潜力，吸引各地优质商户入驻，不断丰富市集业态。那段时间，办公室的灯常常亮到深夜。他们讨论方案、协调资源，只为在京泰市集的发展道路上清除每一个障碍。正是这种“走遍千山万水、说尽千言万语、想尽千方百计、吃尽千辛万苦”的精神，让京泰市集在困境中坚守，在挫折中奋起，助力京泰夜市茁壮成长为京泰市集，使其在激烈的竞争环境中独树一帜，绽放出绚烂的光彩，成为城市夜经济中一颗熠熠生辉的明星，为市民夜间生活增色添彩，更为城市经济发展注入源源不断的动力。

如今的京泰市集，不仅是商品交易的场所，更是百姓幸福生活的缩影，商户创业梦想的舞台，是干部们用心血和汗水浇灌出的希望之花。如何促进京泰市集更好发展，需要“跳出市集看市集”，在提升文化内涵上做文章、在营造消费场景上出实招、在科技应用赋能上谋创新，进一步解放思想，加强城市文化圈与夜间商圈联动发展，让人们的获得感、幸福感、安全感在市集中氤氲升腾。

打造“文化＋市集”，让消费更具吸引力。发展夜经济不能泛泛而谈、千篇一律，夜消费项目单一是大忌，其业态应该是丰富、多元的。市集发展要结合海陵实际，深挖文化内核，在形式和内容上不断创新，打造具有本土特色的夜经济文化IP，走出以“食、游、购”为主的阶段，从单一美食到多元融合，阔步迈向“娱、体、展、演”等消费大市场。从海陵独特的历史文化中汲取养分，适当融入夜经济发展中，学习南京小西湖、老门东文化市集成功经验，用好用活红色文化、吉祥文化、戏曲文化、非遗文化等资源，探索地域文化的创新表达新途径。以“京泰市集”为桥头堡，创造新消费热点，借鉴超导音乐节、龙虾嗨啤节等“节”活动，推动“夜经济”向富有人文内涵、彰显城市底蕴的方向发展，打造市集文化品牌。有研究表明，选择留宿一夜的游客比“一日游”的游客，平均花费要高上近3倍。可在市集附近开设特色主题民宿，游客留下过夜，参与夜经济。

打造“青年＋市集”，让消费更具“青和力”。青年是城市的未来。当前泰州正全方位打造青年和人才友好型城市，要抢抓政策机遇，积极发挥区委人才工作局、海纳人才科创集团等部门作用，积极探索在京泰市集策划开展“泰有引力周末嘉年华”“111人才服务日”等活动，将市集打造成“青年和人才8条”等政策的宣讲点，让更多的青年和人才成为“年轻泰”的最佳“合伙人”。推动市集向夜生活转换，优化消费场景，抢抓时尚潮流，筹办青年人风格的后备箱市集，开展多个不同夜生活主题摊位，增添更多时尚元素；开辟城市露营主题专区，以“露营+万物”玩法衍生出多元化、跨圈层的丰富社交场景，集合精致露营、音乐派对、网红餐饮等多类别活动，让市集不再是熙熙攘攘的生意场，而是有诗和远方的文艺范儿。

打造“科技＋市集”，让消费更具想象力。夜晚为城市场景的重塑提供了天然的幕布，夜间经济并不是日间业态在时间跨度上的简单延续，而应该剥离束缚，为居民游客“造梦”。基于海陵区情实际，设计沉浸式审美体验，以高新技术为工具，积极探索现代光影科技的创新应用，利用声光电、虚拟现实、三维动画、环境特效等多种技术手段，为夜经济消费场景营造赋予更多体验感与想象空间，增强消费者体验，并从品质市集、品质消费、品质首店、品质体验、品质联动五方面全力打造消费新浪潮新方向，提升消费者黏性。同时，市集的出圈更需要善于利用网络直播“聚人气”，坚持“线上”“线下”齐发力，进一步“引流量”“增财气”，持续加大宣传力度，将“科技”融入消费场景，推动市集更好发展。